Если вы задаете такой вопрос, то самым правильным будет в произвольной форме и максимально подробно описать то, что вы хотите запроектировать и построить. Для каких целей планируется объект, кто и как будет его использовать, где он будет расположен, какая у него должна быть прилегающая территория и так далее.
Далее покажите свои соображения опытному проектировщику. Он внимательно выслушает вас и поймет суть. Спросит о том, что вы упустили (а вы обязательно что-то не укажете в своем видении проекта, это совершенно нормально) и конкретизирует задачу.
Только так, плотно работая в одной команде с проектировщиком, который вас понимает, вы сможете составить полноценное техническое задание на проект. Также стоит отметить, что ТЗ - это не окончательный документ. В него еще не раз будут вноситься различные изменения, и это тоже нормально.
Подробнее о составлении ТЗ на проект читайте тут (ссылка на соответствующий материал).